Dicas para Comprar Imóveis com Vista para o Mar em Florianópolis

Florianópolis, conhecida por suas praias deslumbrantes e qualidade de vida elevada, é um dos destinos mais desejados para quem busca imóveis com vista para o mar. A combinação de belezas naturais e infraestrutura moderna faz da cidade um local privilegiado para adquirir uma propriedade com essa característica. No entanto, comprar um imóvel com vista para o mar requer atenção a diversos fatores. Neste artigo, oferecemos dicas essenciais para quem deseja investir em imóveis com vista para o mar em Florianópolis, garantindo uma compra segura e satisfatória.

1. Escolha da Localização

A localização é um dos fatores mais importantes ao comprar um imóvel com vista para o mar em Florianópolis. A cidade oferece uma variedade de bairros que proporcionam vistas espetaculares do oceano, cada um com suas características únicas.

• Jurerê Internacional: Conhecido por seu luxo e infraestrutura, é ideal para quem busca exclusividade e proximidade com o mar.
• Lagoa da Conceição: Oferece uma vista para o mar combinada com a beleza da lagoa e uma vibe mais descolada, atraindo tanto jovens quanto famílias.
• Campeche: Uma das áreas em crescimento, Campeche proporciona vistas incríveis e uma atmosfera mais tranquila, perfeita para quem busca paz e contato com a natureza.

Cada bairro oferece uma experiência diferente, por isso é importante considerar o estilo de vida que você deseja ao escolher a localização do seu imóvel.

2. Verifique a Legalidade e Regularidade do Imóvel

Imóveis com vista para o mar são frequentemente sujeitos a regulamentações específicas devido à proximidade com áreas de preservação ambiental. Antes de fechar a compra, é crucial verificar a legalidade e a regularidade do imóvel. Isso inclui:

• Documentação: Certifique-se de que toda a documentação está em ordem, incluindo escritura, registro de imóvel e eventuais licenças ambientais.
• Zoneamento: Verifique se o imóvel está em uma zona que permite construções residenciais e se há restrições que possam afetar futuros planos de reforma ou ampliação.
• Direitos de Vista: Algumas áreas podem ter regulamentações sobre a preservação da vista para o mar, garantindo que futuras construções não bloqueiem a paisagem. Verifique essas condições antes de comprar.

Contar com o apoio de um advogado imobiliário ou consultor especializado pode ser extremamente útil para garantir que todos esses aspectos estejam regularizados.

3. Avalie a Infraestrutura e Acessibilidade

Imóveis com vista para o mar geralmente estão localizados em áreas de grande atratividade turística, o que pode significar maior fluxo de pessoas e veículos. É importante avaliar a infraestrutura e a acessibilidade da área para garantir que o imóvel atenda às suas necessidades.

• Acesso à praia: Verifique a facilidade de acesso à praia e a proximidade de outras comodidades, como supermercados, farmácias e restaurantes.
• Transporte público: Considere a disponibilidade de transporte público e a qualidade das vias de acesso, especialmente em períodos de alta temporada.
• Segurança: Imóveis em áreas turísticas podem estar mais expostos a riscos de segurança. Avalie a presença de vigilância privada, portaria 24 horas e outros serviços que garantam sua tranquilidade.

Imóveis bem localizados, com fácil acesso e boa infraestrutura, não só proporcionam uma experiência de vida mais confortável, mas também têm maior potencial de valorização.

4. Considere a Orientação Solar e o Clima

A orientação solar do imóvel é um fator importante a ser considerado, especialmente em Florianópolis, onde o clima pode variar bastante. Imóveis voltados para o leste oferecem a vantagem de receber o sol da manhã, o que pode ser desejável para quem aprecia um ambiente mais fresco durante a tarde.

Além disso, considere o impacto do clima sobre o imóvel. Imóveis próximos ao mar estão mais expostos à maresia, o que pode exigir manutenção mais frequente em áreas como janelas, portas e sistemas de ar-condicionado. Certifique-se de que o imóvel esteja em boas condições para suportar essas condições, ou esteja preparado para investir em manutenção regular.

5. Verifique o Potencial de Valorização

Comprar um imóvel com vista para o mar em Florianópolis é um investimento que pode oferecer excelente valorização a longo prazo. No entanto, é importante avaliar o potencial de valorização do imóvel considerando fatores como:

• Desenvolvimento da área: Áreas em crescimento, como Campeche e Praia Brava, podem oferecer maior potencial de valorização à medida que novas infraestruturas são desenvolvidas.
• Demanda por aluguel: Se você planeja alugar o imóvel, considere a demanda por aluguel na área, especialmente durante a alta temporada.
• Investimentos futuros: Verifique se há planos de desenvolvimento de infraestrutura, como novas vias de acesso, escolas ou centros comerciais, que possam aumentar a atratividade da área.

Imóveis com vista para o mar geralmente mantêm seu valor ao longo do tempo, mas escolher a área certa pode maximizar seu retorno sobre o investimento.

6. Conte com o Apoio de Profissionais

Finalmente, ao comprar um imóvel com vista para o mar em Florianópolis, é fundamental contar com o apoio de profissionais experientes, como corretores de imóveis e advogados especializados. Eles podem ajudar a identificar oportunidades, negociar melhores condições e garantir que todos os aspectos legais e burocráticos estejam em ordem.

Além disso, um consultor financeiro pode ajudar a avaliar as opções de financiamento e planejar a compra de acordo com suas possibilidades e objetivos.

Conclusão

Comprar um imóvel com vista para o mar em Florianópolis é um investimento que pode proporcionar não apenas uma excelente qualidade de vida, mas também uma valorização significativa ao longo do tempo. Ao considerar fatores como localização, legalidade, infraestrutura e potencial de valorização, você pode garantir uma compra segura e satisfatória. Florianópolis, com suas paisagens deslumbrantes e infraestrutura moderna, continua a ser um dos melhores destinos para quem busca imóveis com vista para o mar no Brasil.