Os Melhores Imóveis Comerciais para Investir em Florianópolis

Florianópolis, capital de Santa Catarina, é uma cidade que combina belezas naturais com um ambiente de negócios dinâmico, tornando-se um local atraente para investimentos imobiliários comerciais. Com um crescimento contínuo no setor de tecnologia, turismo e serviços, a demanda por imóveis comerciais na cidade tem se intensificado. Neste artigo, exploramos os melhores tipos de imóveis comerciais para investir em Florianópolis, destacando as áreas mais promissoras e as tendências que estão moldando o mercado.

1. Escritórios e Salas Comerciais em Centros Tecnológicos

Florianópolis é conhecida como um dos principais polos tecnológicos do Brasil, com diversos centros tecnológicos espalhados pela cidade. Bairros como Trindade, Itacorubi e Saco Grande abrigam parques tecnológicos e empresas de inovação, tornando-se áreas estratégicas para investir em escritórios e salas comerciais.

• Trindade: Próximo à Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), é ideal para empresas de tecnologia, educação e startups que buscam proximidade com o ambiente acadêmico.
• Saco Grande: Com o Sapiens Parque, este bairro é o coração do ecossistema de inovação de Florianópolis, atraindo empresas de tecnologia, consultorias e coworkings.
• Itacorubi: Sede de várias empresas e próximo a universidades, é uma excelente opção para escritórios e pequenas empresas.

Investir em salas comerciais nessas áreas oferece um retorno potencialmente elevado, dado o crescimento contínuo das indústrias de tecnologia e inovação na cidade.

2. Lojas de Rua e Espaços Comerciais em Bairros Turísticos

Florianópolis é um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil, o que gera uma demanda significativa por lojas de rua e espaços comerciais em áreas turísticas. Bairros como Lagoa da Conceição, Jurerê Internacional e Centro são locais privilegiados para quem deseja investir em imóveis comerciais voltados para o turismo e o comércio.

• Lagoa da Conceição: Com sua vida noturna vibrante e proximidade à natureza, é um excelente local para restaurantes, bares, lojas de artesanato e galerias de arte.
• Jurerê Internacional: Conhecido por seu luxo e público de alto poder aquisitivo, é ideal para boutiques, lojas de marcas premium e serviços voltados ao turismo.
• Centro: O coração comercial da cidade, com grande fluxo de pessoas, é perfeito para lojas de conveniência, farmácias e serviços variados.

Esses locais oferecem alto potencial de retorno, especialmente durante a alta temporada turística, quando o fluxo de visitantes é maior.

3. Imóveis Comerciais em Centros Comerciais e Shoppings

Outra opção de investimento atrativa em Florianópolis são os imóveis comerciais localizados em centros comerciais e shoppings. Com o crescimento do consumo e o aumento da demanda por conveniência, esses espaços continuam a ser uma aposta segura.

• Beiramar Shopping (Centro): Um dos shoppings mais tradicionais e bem localizados da cidade, oferece uma grande variedade de lojas e um fluxo constante de consumidores.
• Floripa Shopping (SC-401): Localizado em uma das principais rodovias da cidade, é estratégico para quem busca investir em lojas que atendem tanto moradores locais quanto turistas.
• Iguatemi Florianópolis (Santa Mônica): Com uma grande variedade de lojas e serviços, é um dos shoppings mais movimentados da cidade, ideal para investimentos em varejo.

Imóveis comerciais em shoppings oferecem a vantagem de um fluxo constante de consumidores, além de segurança e infraestrutura moderna.

4. Coworkings e Espaços Flexíveis

Com a ascensão do trabalho remoto e o crescimento das startups, os coworkings e espaços de trabalho flexíveis têm se tornado uma opção popular em Florianópolis. Esses espaços são especialmente atrativos para freelancers, pequenas empresas e startups que buscam flexibilidade e networking.

• Impact Hub (Centro): Um dos maiores espaços de coworking da cidade, localizado no Centro, oferece uma comunidade vibrante e infraestrutura completa para profissionais de diversas áreas.
• Sapiens Parque (Saco Grande): Além de ser um centro tecnológico, oferece espaços de coworking que atendem às necessidades das empresas de tecnologia e inovação.

Investir em coworkings pode ser uma oportunidade lucrativa, especialmente em uma cidade como Florianópolis, onde o ecossistema de inovação está em plena expansão.

5. Imóveis Industriais e Logísticos

Com o crescimento do e-commerce e a necessidade de infraestrutura logística eficiente, investir em imóveis industriais e logísticos em Florianópolis pode ser uma excelente oportunidade. Áreas próximas ao aeroporto e principais rodovias, como o Sul da Ilha e o Continente, são estratégicas para esse tipo de investimento.

• Sul da Ilha: Proximidade com o Aeroporto Internacional Hercílio Luz torna essa área ideal para armazéns e centros de distribuição.
• Continente: Áreas como São José e Palhoça, que fazem parte da Grande Florianópolis, oferecem acesso fácil às rodovias e são ideais para centros logísticos e industriais.

Esses imóveis são fundamentais para atender à crescente demanda por armazenamento e distribuição, especialmente em um mercado cada vez mais orientado ao comércio eletrônico.

Conclusão

Florianópolis oferece uma variedade de oportunidades de investimento em imóveis comerciais, desde escritórios em polos tecnológicos até lojas em áreas turísticas e espaços industriais. Com um mercado imobiliário dinâmico e em crescimento, a cidade continua a atrair investidores que buscam rentabilidade e segurança. Ao escolher o tipo certo de imóvel e a localização ideal, você pode garantir um retorno significativo sobre o investimento, aproveitando o potencial econômico de uma das cidades mais promissoras do Brasil.