Autor: lideranc28872

Por que morar no Itacorubi? Aqui você encontra os motivos!

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Localizado no eixo central de Florianópolis, o Itacorubi é um dos locais mais completos e agradáveis para se viver na cidade.

Neste post reunimos as principais características do Bairro Itacorubi, um dos melhores bairros para morar em Florianópolis.

O Itacorubi por estar localizado no eixo central da cidade, é caminho para as praias do norte e do leste e fica a poucos minutos do centro de Florianópolis, aproximadamente 8km. As suas vias são de acesso rápido para os quatro cantos da cidade.

Ampla rede de comércio e serviços

O bairro possui uma rede de comércio e serviços diversificada, contando com redes de supermercados, padarias, farmácias. Está localizado próximo ao Shopping Iguatemi e aproximadamente 7 km do Shopping Beira-Mar.

Abriga o hospital SOS Cardio e o serviço de saúde que é referência no Brasil: o Centro de Pesquisas Oncológicas –  Cepon. Além de clínicas com diversas especialidades e laboratórios de análises clínicas.  

Escolas e Universidades

O bairro conta com várias escolas que são referênciasem qualidadede ensino. Além de diversas instituições de ensino superior como a Universidade do Desenvolvimento do Estado de Santa Catarina – UDESC que abriga a Escola Superior de Administração e Gerência – ESAG e o Centro de Ciências Agrárias da UFSC – CCA.

E ainda pela proximidade com o bairro Trindade, o Itacorubi fica a cerca de 3,5 km do campus da UFSC.  O bairro também conta também com faculdades particulares. 

Abriga diversos órgãos públicos e instituições

No Itacorubiestão localizadas várias instituições importantes que colaboram para maior segurança e desenvolvimento ao bairro como: Empresa de Pesquisa Agropecuária e Extensão Rural de Santa Catarina – EPAGRI, Companhia Integrada de Desenvolvimento Agrícola de Santa Catarina-CIDASC, Centrais Elétricas de Santa Catarina – CELESC e Conselhos Profissionais – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia – CREA e Conselho Regional de Medicina Veterinária –CRMV. 

Representativas da Indústria como oServiço Nacional de Aprendizagem Industrial – SENAIe aFederação das Indústrias do Estado de Santa Catarina – FIESC.

Região de Polo Tecnológico

O bairro está inserido na região tecnológica da cidade, próximo ao Centro Empresarial para Laboração de Tecnologias Avançadas- CELTA, que abriga o Parque Tecnológico Alfa, onde estão presentes empresas de ponta que atuam no desenvolvimento de softwares e hardwares. 

Rota Gastronômica

O Itacorubi é considerado uma rota gastronômica. Restaurantes, bares, cafeterias e diversas opções com destaque para as hamburguerias.

Áreas de lazer

Conta com o Jardim Botânico, que possui 19 hectares de área verde e conta com um lago, espaço para caminhadas e corridas, parque infantil, academia ao ar livre, quadra de beach tennis e vôlei e exposições.

Acesso fácil ao Parque São Jorge, que é um bairro residencial muito tranquilo, com ruas amplas e arborizadas. Além de contar com um mercado famoso por sua variedade em produtos orgânicos e pela cafeteria e restaurante.

Além disso o bairro conta com ciclovia, possibilitando deslocamento de bicicleta com segurança.

Com tudo isso, você se convenceu de que morar no Itacorubi pode ser uma ótima opção? Então venha conhecer o empreendimento Residencial Maria Augusta Home + Design, que está localizado em frente à UDESC.

 

Nossos profissionais estão sempre prontos para receber você e ajudar a concretizar o seu sonho!

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Fatores que influenciam a valorização de um imóvel

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Potencial de valorização de um imóvel*

No processo de compra de um imóvel é importante avaliar o seu potencial de valorização… Listamos alguns fatores para você considerar no momento de fechar um negócio.

Quando falamos em valorização, é claro que alguns dos fatores dependem da economia e das flutuações do mercado, mas há outros tangíveis, que serão sempre referenciais de valorização e devem ser considerados no momento de negociar um imóvel.

 

Uma boa Localização

A localização é um dos principais fatores. É importante observar acessibilidade do bairro às demais regiões da cidade, as características do trânsito, a segurança, a proximidade com a rede de comércio e de serviços locais. A oferta de transporte público, áreas públicas de lazer, entre outros.

Um bom exemplo de localização é o Maria Augusta Home + Design .

 

Estrutura e condições do imóvel

A arquitetura e o design diferenciados, a qualidade dos materiais utilizados na construção e nos revestimentos externos, o padrão de acabamento, são indicativos de que no futuro haverá menor gasto com manutenção.

Por isso é muito importante conhecer o histórico da construtora, e incorporadora responsáveis pela obra. Empresas com uma boa trajetória no mercado garantem ainda mais a valorização do imóvel.  

Quando o imóvel faz parte de um condomínio, a existência de áreas comuns com espaço para esporte e lazer, a presença de jardins, piscina, entre outros, são itens que contam para valorização. A estrutura de segurança oferecida como: câmeras de monitoramento, controle de entrada de visitantes.

Além é claro da avaliação das condições gerais como: paredes, pisos, sistema elétrico, hidráulico, se os cômodos são bem distribuídos, como se dá a ventilação e incidência de luz solar.

A estética e praticidade também são itens importantes. Pintura em cores neutras, iluminação adequada para cada ambiente, móveis planejados são características que contam pontos.        

Documentação em dia

Imóveis com dívidas ou outras pendências podem ter o seu valor diminuído e torna bem mais difícil a venda. É preciso analisar toda a documentação e conferir se as taxas e os impostos estão em dia, se não há nenhuma pendência com questões jurídicas como heranças e inventários. Neste momento é importante verificar a Certidão Negativa de Débito Imobiliário.

Então, como você viu neste post, a localização, a estrutura e condições do imóvel e a regularidade da documentação são fatores importantes quando o assunto é a valorização de um imóvel.

A partir daí você pode começar a pesquisar as melhores opções para garantir um bom investimento.

Podemos ajudar você nesta busca, por isso lhe convidamos para conhecer o Maria Augusta Home + Design, um empreendimento que reúne todos os fatores de um bom investimento. Localizado em um dos bairros mais completos em termos de infraestrutura de Florianópolis, o Maria Augusta Home + Design é um empreendimento moderno, projetado para proporcionar praticidade, conforto e segurança. Com ampla área comum, conta com diversos espaços de convivência e lazer.   

Nossos profissionais estão sempre à disposição para apresentar as melhores opções. Fale conosco!

Maria Augusta Home + Design: O Itacorubi espera por você.

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O Residencial MARIA AUGUSTA HOME + DESIGN, foi projetado para
garantir conforto, praticidade e funcionalidade em todos os seus
ambientes.
É um empreendimento que possui uma ampla e moderna estrutura,
garante segurança, conforto e lazer.

O BAIRRO ITACORUBI


O Residencial Maria Augusta Home + Design está localizado na Rodovia
Admar Gonzaga, no Itacorubi, em frente à UDESC e próximo ao Shopping
Iguatemi.
A Região apresenta diversidade em comércio e serviços e conta com
áreas de lazer como o Jardim Botânico de Florianópolis.
O bairro está localizado no eixo central de Florianópolis, cerca de 8 km do
centro. Caminho para as praias do leste e para a famosa Lagoa da
Conceição e acesso fácil à SC-401 que faz a ligação às praias do norte.

 

 

GANHE UMA COZINHA PLANEJADA MOBILIADA, SÃO 04 ESTILOS!

Apenas para unidades com 75 m² . *****

Uma parceria com a Evviva empresa reconhecida pela qualidade em móveis planejados, para proporcionar aos seus clientes a experiência de ter uma cozinha com um design moderno e com tecnologia que utiliza materiais diversos para dar leveza praticidade. Assim, você não precisa se preocupar em mobiliar a sua cozinha, pois contará com móveis planejados com um design moderno, integrados de forma eficiente ao espaço.

 

DIVERSAS OPÇÕES DE PLANTAS À SUA DISPOSIÇÃO


São 05 torres, 05 apartamentos por andar, 02 pavimentos de garagem. Apartamentos de 02 e 03 dormitórios e coberturas, com hobby box opcional.


• 03 dormitórios (1 suíte, com lavabo e sacada gourmet) – 95.65 m²
• 02 dormitórios (1 suíte) – 75.91 m²
• 02 suítes (lavabo) – 76.55 m²
• 02 dormitórios (1 suíte) – 65.34 m²
• 02 dormitórios (1 suíte) – 65.33 m²
• 02 opções de plantas cobertura
• 03 dormitórios (1 suíte, com lavabo e SPA no terraço) – 147.32 m²
• 03 dormitórios (1 suíte, com lavabo e SPA no terraço) – 188.92 m²

 

 

ÁREAS COMUNS MODERNAS E DECORADAS


Hall de entrada com pé-direito duplo; Revestimento externo com detalhes em cerâmica; Paisagismo nas áreas externas; Espaço Gourmet; Salão de Festas; Churrasqueiras; Espaço Fitness; Brinquedoteca; Piscina adulto e infantil; Play Ground; Pet Place; Sala de jogos e Home Theater, e 18 Vagas de garagem.

 

 

SEGURANÇA


A segurança é um item fundamental, para que você possa usufruir de todos
os espaços com tranquilidade.
O Maria Augusta Home + Design é um condomínio fechado que conta com:
Sistema de comunicação interna com interfones
Sistema de CFTV no Hall de entrada.

 

 

ECOEFICIÊNCIA


O Maria Augusta Home Design foi projetado para melhor aproveitamento
dos recursos naturais, através de:
• Iluminação inteligente nas áreas comuns
• Captação de água da chuva para uso em jardins
• Gerador de energia nas áreas comuns

 

 

 

04 ESTILOS DECORADOS


Você pode visitar apartamentos decorados em estilos diversos como: o
clássico, o “Contemporâneo Chic”, o “Industrial”, e o “Natural”.

A parceria entre um grupo de arquitetos e a Evviva apresenta a Mostra
Decorados 4 estilos, onde você tem a chance de se projetar dentro do
imóvel e conseguir visualizar a melhor forma para aproveitar os espaços, a
metragem e as possibilidades de decorações que valorizam os cômodos.

 

 

A CONSTRUTORA


A GPinheiro Empreendimentos atua há 20 anos na construção de
empreendimentos residenciais, comerciais e de hotelaria. É uma
referência como construtora e incorporadora, reconhecida pela
credibilidade, qualidade e satisfação dos clientes. Busca de forma
constante a inovação em técnicas de edificação para superar as
expectativas dos clientes.

ÚNICO EMPREENDIMENTO DO ITACORUBI COM A ENTREGA GARANTIDA PELA CAIXA

• Financiado na planta
• Você pode utilizar o seu FGTS na entrada
• Custo reduzido na transferência do Imóvel
• Saldo de Financiamento Bancário sem correção pelo CUB/SC.

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Conheça os apartamentos decorados, a diversidade de opções e as
possibilidades financiamento.

Maria Augusta Home + Design: a qualidade de vida espera por você!

Casa ou apartamento: qual escolher?

Posted on by lideranc28872

Quando pensamos em adquirir um imóvel próprio, sempre vem aquela questão: será que é melhor eu morar em um apartamento ou numa casa?

É mais do que normal ficar nessa dúvida, afinal, trata-se da definição do seu futuro, da sua vida.

Por isso, nós resolvemos fazer esse post comparando alguns dos pontos positivos e negativos das duas opções, para ajudá-lo a fazer a sua escolha.

Casa: a tentativa de mais sossego e maior privacidade

Ao escolher a casa para morar, muitas pessoas buscam o sossego e a maior privacidade, que teoricamente não existiria em um apartamento.

Porém, mesmo havendo menos barulhos por não existirem vizinhos embaixo ou em cima da sua casa, em alguns casos, os moradores de casas próximas acabam dando festas ou falando extremamente alto, por também considerarem que não há ninguém morando embaixo ou em cima deles, e isso acaba tirando o sossego do morador de uma casa.

Outro fator que se busca ao procurar uma casa, é o de não haver as regras que um prédio ou condomínio impõem.

Um ponto também questionável, é o de buscar uma casa para ter o que seria uma área de lazer, por muitas vezes ter um quintal ou terreno livre. Porém, hoje em dia, muitos condomínios disponibilizam áreas de lazer excepcionais para os condôminos, com direito a playgrounds, quadras de esporte, academia etc.

Para finalizar, esta opção tem a vantagem de, após ter o seu pagamento quitado, caso não esteja localizada dentro de um, fica isenta de taxas de condomínio. Por outro lado, todos os gastos com a manutenção dentro do terreno que a casa se encontra, ficam por conta do proprietário.

Apartamento: a segurança junto da socialização e infraestrutura

Quando pensamos no apartamento, o principal ponto positivo é a segurança, que, comparada a de uma casa, é muito maior.

Em seguida, vem o fator de socialização, pois num apartamento ou condomínio, vive-se em comunidade e isso pode ser um fator positivo e negativo, dependendo de como você vai encará-lo.

Para quem tem crianças, é muito bom, pois elas poderão ter contato com outras para brincar e se divertir.

No prédio, é cobrada uma taxa de condomínio, o que parece ser um ponto negativo mas que, por outro lado, deixa o morador sem preocupações em relação a manutenção do lado externo de seu apartamento.

Outro ponto caracterizado por condomínios e prédios são as regras, que devem ser seguidas visando o bem estar de todos os moradores. Em alguns casos essas normas poderão te incomodar, porém, na maioria das vezes, você será beneficiado por elas, pois não terá, por exemplo, o seu sossego violado por barulhos indesejados ou alguém ocupando a vaga da sua garagem.

A infraestrutura do prédio ou condomínio deve ser avaliada pois, muitas vezes, são oferecidos diversos benefícios que poderão te impressionar e optar por morar no local.

Agora que mostramos para você alguns dos pontos positivos e negativos de morar em casa ou apartamento, esperamos que tenhamos ajudado a tomar a sua decisão!

Dicas de práticas de boa vizinhança

Posted on by lideranc28872

A boa qualidade de vida depende também de uma boa vizinhança, concorda?

Um vizinho inconveniente, com atitudes que incomodam e prejudicam os outros moradores, não é alguém que sabe conviver em harmonia com outras pessoas. E você não quer ser esse vizinho, certo?

Então, para te ajudar a ser um bom vizinho e para que você possa auxiliar outras pessoas a respeitarem o ambiente das outras, preparamos algumas dicas de práticas de boa vizinhança.

Respeite as regras

O primeiro passo para haver uma boa vizinhança é respeitar as leis e regras de convivência. Entre essas normas estão a lei do silêncio, que proíbe o barulho elevado após certo horário, os horários para uso das áreas comuns dos condomínios (piscina, parque, salão de jogos, salão de festas etc.), não fumar em locais fechados (exceto dentro de sua própria casa), utilizar salões de festas com responsabilidade e limpá-los ao final, quando necessário. Entre outras regras que variam de acordo com os condomínios/prédios.

Cuidado com barulhos desagradáveis

Em paralelo com a dica de respeitar as regras, achamos importante orientá-lo a evitar barulhos inconvenientes mesmo dentro do horário em que não há restrições. Isso porque, colocando-se no lugar do outro, pode-se perceber que não seria nada legal estar passando o dia na sua casa com barulhos desagradáveis vindos dos seus vizinhos.

Foque na conciliação sempre que houver conflito

Sabe-se que, vivendo em comunidade, raramente não existirá conflito. Portanto, você precisa estar preparado para lidar, da melhor forma possível, com os diferentes tipos de problemas e pessoas, buscando sempre a conciliação e evitando possíveis brigas, que causam mal estar e abalam diretamente a qualidade de vida de todos os moradores envolvidos ou não. Foque sempre na solução e não no problema.

Quando necessário, em casos específicos, chame o síndico para ajudar a resolver a situação, pois ele deve ser um conciliador.

Solidarize-se com seus vizinhos

Pensando na harmonia que deve haver na boa vizinhança, seja solidário com os moradores de seu condomínio ou prédio para que eles também sejam com você. A solidariedade é um importante fator para se viver bem em comunidade. Então, quando alguém precisar de, por exemplo, um pouco de açúcar ou ajuda para estacionar o carro, ajude. E quando você precisar, também poderá contar com seus vizinhos.

Participe das reuniões e assembleias

Para ficar ciente do que está acontecendo no seu ambiente e poder colaborar positivamente para o bem estar de todos, compareça às reuniões e assembleias, dando sempre a sua opinião, com respeito, e propondo melhorias.

Essas foram algumas dicas importantes que podem ajudar você e os moradores de seu prédio ou condomínio a manterem a boa vizinhança, ou melhor, a boa convivência em comunidade.

Comprar na planta ou comprar pronto para alugar – no que vale mais a pena investir?

Posted on by lideranc28872

O mercado imobiliário sempre foi uma opção rentável para quem decide investir. Afinal, sempre haverá pessoas precisando de um local para morar.

E existem duas opções de investimento no mercado imobiliário que realmente valem a pena.

Uma é a de comprar imóvel na planta e a outra é de comprar um imóvel pronto e deixá-lo alugando para terceiros. As duas opções são ótimas, e você deverá analisar seu orçamento antes de decidir qual realizará.

Comprar Imóvel na planta

De acordo com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis, um imóvel na planta pode chegar a valer até 50% a mais que um imóvel usado.

Isso dá-se por conta da valorização que o bairro possa vir a ter no futuro.

Já imaginou você comprar um imóvel na planta por apenas R$ 200 mil e no local onde o empreendimento será construído não haver absolutamente nada de atrativo, mas no futuro os investimentos da prefeitura e também de empresários começam a aparecer? Você, então, poderia ter um imóvel próximo de:

Praças públicas;

Shoppings;

Academias de alto nível e ao ar livre;

Vila gastronômica;

Edifícios com consultórios de advocacia, dentistas, médicos, administradores e etc;

Farmácias;

Supermercados;

Padarias;

Concessionárias;

Escolas de alto nível;

Pontos de ônibus;

Acesso as principais vias da cidade.

Após toda essa valorização, um imóvel que você quitou por apenas R$ 200 mil pode chegar a casa de até R$ 700 mil. Seriam R$ 500 mil de lucro para o seu bolso. Além dos possíveis benefícios mencionados acima, o apartamento, após pronto, possui todos os atrativos de um imóvel novinho em folha com suas instalações modernas.

Seria um ótimo investimento, não acha?

Imóvel para alugar

Não é todo mundo que simplesmente tem R$ 200 mil para comprar um imóvel na planta e aguardar que ele valorize no futuro, concorda?

Algumas pessoas precisam do dinheiro investido para “ontem”. E é por isso que optam por comprar um imóvel pronto, consolidado e em um bairro atrativo. Com isso, recebem uma renda mensal considerável, sem se preocupar aguardando valorização do imóvel.

Mas a mesma regra do imóvel na planta vale também para o aluguel. Busque um bairro seguro e atrativo, que caiba dentro do seu orçamento.

Conclusão

Deu para perceber que as duas opções são viáveis, né? A sua escolha vai depender muito do momento financeiro que você está passando. E aí, já tem algum imóvel que você está de olho? Conta pra gente nos comentários!

Como avaliar se um bairro será bem valorizado no futuro?

Posted on by lideranc28872

Qual a importância que um bairro tem na hora da compra de um imóvel? Toda.

Quando uma pessoa decide comprar um imóvel, ela toma essa decisão por vários fatores.

A pessoa pode querer construir uma vida nele, pode deixar alugando e gerar renda mensal, ou pode simplesmente esperar o imóvel valorizar e vender pelo dobro do preço que adquiriu. Essa última opção acontece bastante e tem tudo a ver com a valorização do bairro.

Como achar o imóvel que irá valorizar?

Comprar um novo imóvel é um ato que exige muita pesquisa. Você não pode simplesmente olhar para um lugar, achá-lo bonito e finalizar a compra. Uma série de fatores estão em jogo.

Afinal, um imóvel é, na verdade, um investimento. E correr riscos de perder dinheiro é algo que ninguém quer, não é mesmo?

Por isso, você deve prestar bastante atenção num dos pontos mais importantes. A infraestrutura do bairro e onde ele está localizado.

Localização

Alguns itens precisam ser “checados” quando se fala em valorização de bairro. Você precisa checar se o bairro:

– é afastado do comércio ou não;

– possui vias de acesso para pontos importantes da cidade;

– é próximo de pontos turísticos, praias e shoppings;

– possui comércio variado, hotéis e vilas gastronômicas;

– parques ao ar livre;

– ruas asfaltadas;

– pontos de ônibus;

– sinal bom de Internet e redes móveis;

– segurança com postos policiais;

– hospitais e postos de saúde;

– possui escolas de qualidade;

– é um bairro tranquilo, sem agito;

– bancos e muito mais.

Todos esses itens valorizam o bairro de uma maneira enorme.

O que você também pode fazer, é checar com a própria prefeitura se existem projetos de novas praças a caminho e também se empresários não planejam construir algum edifício importante que venha a atender as necessidades do público que moram por ali.

Isso porque, a valorização de um bairro também se dá pelo espaço de expansão que ele oferece.

É importante também pesquisar sobre instalações que possam prejudicar a valorização de um bairro.

Conclusão

Esperamos que tenham gostado das dicas de valorização de um bairro. Fique ligado, pesquise, anote e não se deixe levar pela emoção. É o seu dinheiro em jogo!

 

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