Como os Eventos Impactam o Mercado Imobiliário em Florianópolis

A Importância dos Eventos em Florianópolis

Florianópolis sedia uma variedade de eventos ao longo do ano, desde conferências e congressos internacionais até festivais culturais e esportivos. Eventos como o Ironman Brasil, o Floripa Jazz Festival, e a Conferência Internacional de Smart Cities têm colocado a cidade no mapa global, atraindo milhares de visitantes.

Impacto no Setor Hoteleiro e Imobiliário

Os eventos aumentam a demanda por hospedagem temporária. Segundo a Associação Brasileira da Indústria de Hotéis de Santa Catarina (ABIH-SC), durante grandes eventos, a ocupação hoteleira pode atingir taxas próximas a 100%. Este aumento na demanda tem efeitos diretos no mercado imobiliário:

1. Valorização Imobiliária: Imóveis próximos aos locais de eventos, como o Centro de Convenções de Florianópolis, tendem a se valorizar. Proprietários de imóveis residenciais e comerciais nessas áreas podem cobrar aluguéis mais altos durante os períodos de pico.


2. Aluguel de Curta Temporada: Plataformas como Airbnb registram aumento significativo de reservas. De acordo com o site, durante eventos de grande porte, há um crescimento de até 50% na procura por imóveis de curta temporada. Isso incentiva proprietários a investir em melhorias e na adaptação de seus imóveis para este tipo de locação.


3. Desenvolvimento de Infraestrutura: Grandes eventos incentivam o investimento em infraestrutura urbana. Melhorias no transporte público, vias de acesso e serviços públicos são frequentemente realizadas para atender à demanda dos participantes, aumentando a atratividade da cidade para novos residentes e investidores.

Efeitos a Longo Prazo no Mercado Imobiliário

Os benefícios dos eventos para o mercado imobiliário de Florianópolis não se restringem apenas ao curto prazo. Eles também têm efeitos duradouros:

1. Atração de Investidores: Eventos de grande porte, especialmente os de cunho internacional, destacam Florianópolis no cenário global. Investidores estrangeiros e nacionais se interessam por projetos imobiliários na cidade, reconhecendo seu potencial de crescimento e desenvolvimento sustentável.


2. Aumento na Demanda Residencial: Profissionais e empresários que visitam Florianópolis para eventos muitas vezes se encantam com a cidade e decidem se mudar definitivamente. Isso aumenta a demanda por imóveis residenciais, tanto para compra quanto para aluguel.


3. Desenvolvimento de Novos Empreendimentos: A realização constante de eventos impulsiona a construção de novos empreendimentos imobiliários, tanto comerciais quanto residenciais. Incorporadoras investem em projetos modernos e sustentáveis, atraindo um público exigente e diversificado.

Desafios e Considerações

Embora os eventos tragam muitos benefícios, também existem desafios que precisam ser enfrentados:

1. Sazonalidade: A alta demanda por imóveis durante eventos pode criar uma sazonalidade no mercado imobiliário, com flutuações significativas nos preços de aluguel e compra. Planejamento e estratégias de marketing são essenciais para mitigar esses efeitos.


2. Infraestrutura e Sustentabilidade: O aumento temporário da população durante eventos pressiona a infraestrutura urbana. É crucial que o desenvolvimento urbano seja sustentável, garantindo que a cidade possa suportar o crescimento sem comprometer a qualidade de vida.

Conclusão

Os eventos têm um impacto profundo e multifacetado no mercado imobiliário de Florianópolis. Eles promovem a valorização dos imóveis, incentivam o desenvolvimento de novas infraestruturas e atraem investidores e novos moradores. No entanto, para maximizar esses benefícios, é essencial que a cidade continue investindo em infraestrutura sustentável e que o mercado imobiliário esteja preparado para lidar com as flutuações sazonais.

Florianópolis tem mostrado um crescimento impressionante e, com a continuidade dos eventos de grande porte, o futuro do mercado imobiliário na cidade parece promissor. A combinação de beleza natural, qualidade de vida e um calendário robusto de eventos torna Florianópolis uma cidade única, com um mercado imobiliário dinâmico e em constante evolução.

Referências

1. Associação Brasileira da Indústria de Hotéis de Santa Catarina (ABIH-SC)


2. Airbnb Insights


3. Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE)


4. Portal G1 Santa Catarina


5. Prefeitura Municipal de Florianópolis