Excelente oportunidade de investimento na Carvoeira! Localização estratégica, a poucos minutos da UFSC, do Centro de Florianópolis e do Aeroporto, em uma região com grande procura por moradia e excelente potencial para investimento. Imóvel com 2 pavimentos, totalmente divididos em duas casas independentes, ideal para quem busca renda com locação, moradia para duas famílias ou até mesmo uma combinação de moradia e investimento. Casa térrea: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala para 2 ambientes; Escritório; Depósito; Banheiro social; Área de serviço; Pátio privativo com churrasqueira. Casa no piso superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala para 2 ambientes; Sacada; Cozinha; Área de serviço; Banheiro social. Uma propriedade que reúne espaço, localização e versatilidade, com duas unidades independentes em um dos bairros mais estratégicos da região central de Florianópolis. Excelente opção para quem busca gerar renda com locação ou investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de uso. BAIRRO O bairro Carvoeira está localizado na região central da cidade de Florianópolis, em Santa Catarina. É conhecido por sua proximidade com a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), atraindo muitos estudantes, professores e pesquisadores. Hoje, é um bairro predominantemente residencial e muito procurado por quem deseja morar perto da universidade. Conta com boa infraestrutura urbana, incluindo supermercados, padarias, farmácias e linhas de ônibus. As ruas são calmas e arborizadas, e a principal via é a Capitão Romualdo de Barros. Durante o ano letivo, o movimento aumenta devido à rotina acadêmica. É uma região que combina tradição e modernidade, mantendo traços da sua história. A presença da UFSC contribui para um ambiente intelectual e dinâmico. Carvoeira é ideal para quem busca tranquilidade com praticidade e vida universitária ativa. A EMPRESA Há 15 anos, a Liderança Imobiliária faz parte das histórias de quem escolheu viver ou investir em Florianópolis. Localizada na Av. Madre Benvenuta, 429, nossa equipe acredita que imóveis vão muito além de paredes e contratos são lares, recomeços, conquistas. Com um atendimento próximo, transparente e acolhedor, ajudamos pessoas a encontrarem o lugar ideal para chamar de seu, seja na compra ou na locação. Somos movidos por sonhos e guiados pela confiança que cada cliente deposita em nós. Mais do que intermediar negócios, nossa missão é fazer parte de momentos únicos. Porque, para a Liderança, cada imóvel tem uma história e a sua pode começar aqui. Venha conhecer nosso portfólio!