Comprar na planta ou comprar pronto para alugar – no que vale mais a pena investir?

O mercado imobiliário sempre foi uma opção rentável para quem decide investir. Afinal, sempre haverá pessoas precisando de um local para morar.

E existem duas opções de investimento no mercado imobiliário que realmente valem a pena.

Uma é a de comprar imóvel na planta e a outra é de comprar um imóvel pronto e deixá-lo alugando para terceiros. As duas opções são ótimas, e você deverá analisar seu orçamento antes de decidir qual realizará.

Comprar Imóvel na planta

De acordo com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis, um imóvel na planta pode chegar a valer até 50% a mais que um imóvel usado.

Isso dá-se por conta da valorização que o bairro possa vir a ter no futuro.

Já imaginou você comprar um imóvel na planta por apenas R$ 200 mil e no local onde o empreendimento será construído não haver absolutamente nada de atrativo, mas no futuro os investimentos da prefeitura e também de empresários começam a aparecer? Você, então, poderia ter um imóvel próximo de:

Praças públicas;

Shoppings;

Academias de alto nível e ao ar livre;

Vila gastronômica;

Edifícios com consultórios de advocacia, dentistas, médicos, administradores e etc;

Farmácias;

Supermercados;

Padarias;

Concessionárias;

Escolas de alto nível;

Pontos de ônibus;

Acesso as principais vias da cidade.

Após toda essa valorização, um imóvel que você quitou por apenas R$ 200 mil pode chegar a casa de até R$ 700 mil. Seriam R$ 500 mil de lucro para o seu bolso. Além dos possíveis benefícios mencionados acima, o apartamento, após pronto, possui todos os atrativos de um imóvel novinho em folha com suas instalações modernas.

Seria um ótimo investimento, não acha?

Imóvel para alugar

Não é todo mundo que simplesmente tem R$ 200 mil para comprar um imóvel na planta e aguardar que ele valorize no futuro, concorda?

Algumas pessoas precisam do dinheiro investido para “ontem”. E é por isso que optam por comprar um imóvel pronto, consolidado e em um bairro atrativo. Com isso, recebem uma renda mensal considerável, sem se preocupar aguardando valorização do imóvel.

Mas a mesma regra do imóvel na planta vale também para o aluguel. Busque um bairro seguro e atrativo, que caiba dentro do seu orçamento.

Conclusão

Deu para perceber que as duas opções são viáveis, né? A sua escolha vai depender muito do momento financeiro que você está passando. E aí, já tem algum imóvel que você está de olho? Conta pra gente nos comentários!

Como avaliar se um bairro será bem valorizado no futuro?

Qual a importância que um bairro tem na hora da compra de um imóvel? Toda.

Quando uma pessoa decide comprar um imóvel, ela toma essa decisão por vários fatores.

A pessoa pode querer construir uma vida nele, pode deixar alugando e gerar renda mensal, ou pode simplesmente esperar o imóvel valorizar e vender pelo dobro do preço que adquiriu. Essa última opção acontece bastante e tem tudo a ver com a valorização do bairro.

Como achar o imóvel que irá valorizar?

Comprar um novo imóvel é um ato que exige muita pesquisa. Você não pode simplesmente olhar para um lugar, achá-lo bonito e finalizar a compra. Uma série de fatores estão em jogo.

Afinal, um imóvel é, na verdade, um investimento. E correr riscos de perder dinheiro é algo que ninguém quer, não é mesmo?

Por isso, você deve prestar bastante atenção num dos pontos mais importantes. A infraestrutura do bairro e onde ele está localizado.

Localização

Alguns itens precisam ser “checados” quando se fala em valorização de bairro. Você precisa checar se o bairro:

– é afastado do comércio ou não;

– possui vias de acesso para pontos importantes da cidade;

– é próximo de pontos turísticos, praias e shoppings;

– possui comércio variado, hotéis e vilas gastronômicas;

– parques ao ar livre;

– ruas asfaltadas;

– pontos de ônibus;

– sinal bom de Internet e redes móveis;

– segurança com postos policiais;

– hospitais e postos de saúde;

– possui escolas de qualidade;

– é um bairro tranquilo, sem agito;

– bancos e muito mais.

Todos esses itens valorizam o bairro de uma maneira enorme.

O que você também pode fazer, é checar com a própria prefeitura se existem projetos de novas praças a caminho e também se empresários não planejam construir algum edifício importante que venha a atender as necessidades do público que moram por ali.

Isso porque, a valorização de um bairro também se dá pelo espaço de expansão que ele oferece.

É importante também pesquisar sobre instalações que possam prejudicar a valorização de um bairro.

Conclusão

Esperamos que tenham gostado das dicas de valorização de um bairro. Fique ligado, pesquise, anote e não se deixe levar pela emoção. É o seu dinheiro em jogo!

 

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