Fatores que influenciam a valorização de um imóvel
No processo de
compra de um imóvel é importante avaliar
o seu potencial de valorização... Listamos alguns fatores para você
considerar no momento de fechar um negócio.
Quando falamos em valorização, é claro que alguns dos fatores dependem da economia e das flutuações do mercado, mas há outros tangíveis, que serão sempre referenciais de valorização e devem ser considerados no momento de negociar um imóvel.
Uma boa Localização
A localização é um dos principais fatores. É importante observar acessibilidade do bairro às demais regiões da cidade, as características do trânsito, a segurança, a proximidade com a rede de comércio e de serviços locais. A oferta de transporte público, áreas públicas de lazer, entre outros.
Um bom exemplo de localização é o Maria Augusta Home + Design .
Estrutura e
condições do imóvel
A arquitetura e o design diferenciados, a qualidade dos materiais
utilizados na construção e nos revestimentos externos, o padrão de acabamento,
são indicativos de que no futuro haverá menor gasto com manutenção.
Por isso é muito importante conhecer o histórico da construtora, e
incorporadora responsáveis pela obra. Empresas com uma boa trajetória no
mercado garantem ainda mais a valorização do imóvel.
Quando o imóvel faz parte de um condomínio, a existência de áreas
comuns com espaço para esporte e lazer, a presença de jardins, piscina,
entre outros, são itens que contam para valorização. A estrutura de
segurança oferecida como: câmeras de monitoramento, controle de entrada de
visitantes.
Além é claro da avaliação das condições gerais como: paredes, pisos,
sistema elétrico, hidráulico, se os cômodos são bem distribuídos, como se dá a ventilação
e incidência de luz solar.
A estética e praticidade também são itens importantes. Pintura em cores
neutras, iluminação adequada para cada ambiente, móveis planejados são
características que contam pontos.
Documentação em dia
Imóveis com
dívidas ou outras pendências podem ter o seu valor diminuído e torna bem mais
difícil a venda. É preciso analisar toda a documentação e conferir se as taxas
e os impostos estão em dia, se não há nenhuma pendência com questões jurídicas
como heranças e inventários. Neste momento é importante verificar a Certidão Negativa de Débito Imobiliário.
Então, como você viu neste post, a localização, a
estrutura e condições do imóvel e a regularidade da documentação são fatores
importantes quando o assunto é a valorização de um imóvel.
A partir daí você pode começar a pesquisar as melhores
opções para garantir um bom investimento.
Podemos ajudar você nesta busca, por isso lhe convidamos
para conhecer o Maria Augusta Home + Design, um empreendimento que reúne todos os fatores de um bom
investimento. Localizado em um dos bairros mais completos em termos de
infraestrutura de Florianópolis, o Maria
Augusta Home + Design é um empreendimento moderno, projetado para
proporcionar praticidade, conforto e segurança. Com ampla área comum, conta com
diversos espaços de convivência e lazer.
Nossos profissionais estão sempre à disposição para apresentar
as melhores opções. Fale conosco!
