Casa residencial/comercial com viabilidade para prédio multifamiliar, à venda no bairro Abraão, em Florianópolis, com excelente localização e fácil acesso aos bairros da Ilha e do Continente. Próxima a supermercados, serviços e comércios da região, o imóvel oferece versatilidade para uso residencial ou comercial. Distribuída em dois pavimentos, a parte superior conta com 1 ampla suíte e hidromassagem, mais 3 dormitórios, sendo 1 com sacada, além de banheiro social. No pavimento térreo, o imóvel possui duas salas, lavabo, cozinha com armários planejados e uma agradável área gourmet com ilha e churrasqueira, ideal para momentos de convivência e lazer. Na parte frontal da propriedade há uma loja com três vagas de estacionamento, agregando ainda mais potencial comercial ao imóvel. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis. BAIRRO O bairro Abraão está localizado na região continental de Florianópolis, entre os bairros de Coqueiros, Bom Abrigo, Itaguaçu e Capoeiras. Com uma população de aproximadamente 7.700 habitantes, o Abraão combina tranquilidade residencial com uma infraestrutura urbana em constante desenvolvimento. A Praia de Furnas, embora atualmente imprópria para banho devido à poluição, é um dos cartões-postais do bairro, oferecendo visuais deslumbrantes à beira-mar. Em frente à praia, encontra-se a Ilha das Conchas, um ponto de interesse local. O Abraão possui uma infraestrutura completa, com escolas públicas e privadas, supermercados, padarias, farmácias e opções gastronômicas variadas, especialmente na Rua João Meirelles e na Avenida Patrício Caldeira de Andrade. Além disso, o bairro conta com áreas verdes, como o Parque do Abraão, inaugurado em 2020, e o Parque de Aventura, instalado em uma pedreira desativada, oferecendo opções de lazer ao ar livre. Nos últimos anos, o bairro passou por uma significativa valorização imobiliária, impulsionada pela construção de novos empreendimentos residenciais de alto padrão. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso à ilha de Florianópolis, ao aeroporto e à BR-282, tornando-o uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida, praticidade e valorização patrimonial. A EMPRESA Há 15 anos, a Liderança Imobiliária faz parte das histórias de quem escolheu viver ou investir em Florianópolis. Localizada na Av. Madre Benvenuta, 429, nossa equipe acredita que imóveis vão muito além de paredes e contratos são lares, recomeços, conquistas. Com um atendimento próximo, transparente e acolhedor, ajudamos pessoas a encontrarem o lugar ideal para chamar de seu, seja na compra ou na locação. Somos movidos por sonhos e guiados pela confiança que cada cliente deposita em nós. Mais do que intermediar negócios, nossa missão é fazer parte de momentos únicos. Porque, para a Liderança, cada imóvel tem uma história e a sua pode começar aqui. Venha tomar um cafezinho e conhecer nosso time Agenda uma visita!