Se você busca um imóvel que una localização estratégica, amplitude e alto potencial de valorização, essa é a oportunidade ideal. Situado na rua principal, na entrada dos bairros Jardim Zanellato, Araucária e Bom Viver, o imóvel oferece visibilidade privilegiada e fácil acesso, perfeito tanto para morar quanto para empreender. A parte superior é espaçosa e versátil, com 4 dormitórios ? sendo 3 suítes, com possibilidade de transformar em 4 suítes ? além de ambientes amplos e bem distribuídos, com 2 salas de estar, 2 salas de jantar e 2 cozinhas. Conta ainda com dependência de empregada e 2 banheiros sociais, atendendo com conforto famílias grandes ou projetos mais completos. A estrutura de lazer e apoio é um grande diferencial, com salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness, salão de jogos e canil, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Nos fundos, um terreno amplo com aproximadamente 200m² abre espaço para novas ideias, ampliações ou até novos projetos. Com 2 vagas de garagem cobertas e 3 descobertas, o imóvel atende perfeitamente tanto uso residencial quanto comercial. Ideal para investidores e empreendedores, o imóvel permite instalação de diversos tipos de comércio na parte inferior, enquanto o pavimento superior pode ser utilizado como moradia, escritório, depósito ou estoque. Um imóvel completo, versátil e com enorme potencial para transformar seus planos em realidade.