Encante-se com este refúgio de tranquilidade em meio à natureza! À venda por R$ 2.000.000,00, este belo sítio no bairro Potecas, em São José, reúne conforto, privacidade e um cenário natural privilegiado ? perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade de estar a apenas 3 km das vias principais de acesso. Com 26.500 m² de terreno, sendo possível construir em 3.000 m², o espaço oferece inúmeras possibilidades para ampliar, investir ou simplesmente desfrutar do sossego proporcionado pela ampla área verde, pela nascente natural e pela vista encantadora. A propriedade conta com uma casa de 120 m², muito bem distribuída: 2 quartos aconchegantes Escritório ideal para trabalho ou estudos 2 banheiros internos Cozinha funcional Sala iluminada e convidativa Área de churrasqueira perfeita para receber amigos e família No espaço externo, há garagem e ainda 2 banheiros extras, ampliando a praticidade do imóvel. BAIRRO O bairro Potecas está localizado no município de São José, na Grande Florianópolis, Santa Catarina. Tradicional e em constante crescimento, é conhecido por sua atmosfera tranquila e residencial, sendo uma das regiões mais antigas da cidade. A área possui uma combinação de casas antigas, sítios e novos empreendimentos, refletindo seu processo de urbanização progressiva. Potecas conta com uma boa infraestrutura, incluindo escolas, supermercados, farmácias, postos de saúde e comércios locais, atendendo bem à população. É também um bairro com forte presença cultural e religiosa, com festas comunitárias e igrejas tradicionais. A natureza é um destaque, com áreas verdes e nascentes, como as da bacia do Rio Forquilhas. A mobilidade é favorecida por vias que ligam Potecas a outros bairros e ao centro de São José. O bairro atrai famílias em busca de tranquilidade sem abrir mão do acesso a serviços essenciais. Seu perfil mistura o rural com o urbano, sendo comum encontrar chácaras e pequenas plantações. . A EMPRESA Há 15 anos, a Liderança Imobiliária faz parte das histórias de quem escolheu viver ou investir em Florianópolis. Localizada na Av. Madre Benvenuta, 429, nossa equipe acredita que imóveis vão muito além de paredes e contratos são lares, recomeços, conquistas. Com um atendimento próximo, transparente e acolhedor, ajudamos pessoas a encontrarem o lugar ideal para chamar de seu, seja na compra ou na locação. Somos movidos por sonhos e guiados pela confiança que cada cliente deposita em nós. Mais do que intermediar negócios, nossa missão é fazer parte de momentos únicos. Porque, para a Liderança, cada imóvel tem uma história e a sua pode começar aqui. Venha tomar um cafezinho e conhecer nosso time. Venha conhecer nosso portifólio!