Invista em um dos endereços mais procurados de Florianópolis! Excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro, com alto potencial de valorização e ótima rentabilidade. Studio moderno, com orientação solar norte, localizado a menos de 200 metros da UFSC, em uma rua tranquila e segura. A região conta com supermercados, farmácias, restaurantes, academias e diversos outros comércios e serviços essenciais, proporcionando praticidade para o dia a dia e alta procura por locação durante todo o ano. Ideal para investidores que desejam um imóvel com excelente liquidez e potencial de retorno próximo de 1% ao mês com locação. Diferenciais do imóvel: Studio moderno e funcional; Face norte, com excelente iluminação natural; Menos de 200 metros da UFSC; Localização estratégica e altamente valorizada; Excelente potencial de rentabilidade e valorização. Previsão de entrega: Agosto de 2026. ***Imagens meramente ilustrativas*** ***Studio não mobiliado*** BAIRRO O bairro Pantanal está localizado na região central da cidade de Florianópolis, em Santa Catarina. É conhecido por sua posição estratégica, situando-se entre a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) e o Centro da cidade. O bairro possui uma infraestrutura urbana consolidada, com ruas bem pavimentadas e bom acesso ao transporte público. É uma área predominantemente residencial, mas que também abriga comércios, serviços e instituições de ensino. A presença da UFSC influencia diretamente o perfil do bairro, que conta com muitos estudantes e professores entre os moradores. O Pantanal também se destaca pela tranquilidade e segurança, sendo uma escolha frequente para famílias e acadêmicos. O bairro oferece boas opções de lazer, como praças, áreas verdes e trilhas próximas. Um dos principais atrativos é a proximidade com o Morro da Lagoa e com a natureza típica da ilha. O bairro continua em crescimento, com novos empreendimentos residenciais surgindo. A mobilidade é favorecida por vias importantes, como a Rodovia Admar Gonzaga. O Pantanal mantém um bom equilíbrio entre urbanização e qualidade de vida. Seu clima é ameno e a paisagem é marcada por morros e vegetação nativa. É considerado um dos bairros mais agradáveis e bem localizados de Florianópolis. A EMPRESA Há 15 anos, a Liderança Imobiliária faz parte das histórias de quem escolheu viver ou investir em Florianópolis. Localizada na Av. Madre Benvenuta, 429, nossa equipe acredita que imóveis vão muito além de paredes e contratos são lares, recomeços, conquistas. Com um atendimento próximo, transparente e acolhedor, ajudamos pessoas a encontrarem o lugar ideal para chamar de seu, seja na compra ou na locação. Somos movidos por sonhos e guiados pela confiança que cada cliente deposita em nós. Mais do que intermediar negócios, nossa missão é fazer parte de momentos únicos. Porque, para a Liderança, cada imóvel tem uma história e a sua pode começar aqui. Venha tomar um cafezinho e conhecer nosso time Venha conhecer nosso portfólio!